1. קבלת התנאים ותחולתם
השימוש בפלטפורמת SubletLe ("הפלטפורמה", "האתר") מהווה הסכמה מלאה, בלתי חוזרת ומחייבת לכל תנאי שימוש אלו ("התנאים"). אם אינך מסכים לתנאים, אנא הפסק להשתמש בשירות לאלתר. תנאים אלו מהווים חוזה מחייב בינך לבין SubletLe בע"מ. תנאים אלו כוללים גם את מדיניות הפרטיות, הנחשבת כחלק בלתי נפרד מהסכם זה. SubletLe שומרת לעצמה את הזכות לעדכן תנאים אלו בכל עת. המשך שימוש לאחר פרסום שינויים מהווה הסכמה לנוסח המעודכן.
2. מהות הפלטפורמה — פלטפורמה דיגיטלית בלבד
SubletLe היא פלטפורמה טכנולוגית המאפשרת לבעלי דירות ושוכרים פוטנציאליים ליצור קשר ישיר ביניהם. SubletLe אינה סוכן נדל"ן, אינה מתווכת נדל"ן מורשית, ואינה צד כלשהו בהסכמי שכירות, סאבלט או כל עסקה המתבצעת בין משתמשי הפלטפורמה. SubletLe אינה בעלת הדירות המפורסמות, אינה מחזיקה בהן, אינה מנהלת אותן ואינה מפקחת עליהן. כל הסכם שכירות, סאבלט או אחר המתגבש בין משתמשים הוא הסכם ישיר בין הצדדים בלבד, ללא כל מעורבות של SubletLe. SubletLe אינה גובה עמלה, דמי תיווך או כל תשלום בגין עסקאות המתבצעות בין משתמשים.
3. הגבלת אחריות — ויתור מפורש ומלא
במידה המרבית המותרת בדין הישראלי, SubletLe, מנהליה, עובדיה, שותפיה ונציגיה לא יישאו בכל אחריות לכל נזק, ישיר, עקיף, תוצאתי, מיוחד, עונשי או אחר, הנובע מ: (א) תוכן כוזב, מטעה, לא מדויק או לא חוקי שהועלה על-ידי משתמשים; (ב) עסקאות שכירות, סאבלט או כל עסקה אחרת שנערכה בין משתמשים; (ג) כשל בביצוע תשלום, הונאה כספית, גניבת זהות או הטעיה בין משתמשים; (ד) נזק פיזי, גופני או נפשי שנגרם בעת ביקור בנכס שפורסם בפלטפורמה; (ה) הפסד רכוש, גניבה, עזיבת שוכר, אי-תשלום שכר דירה; (ו) הפרת זכויות קניין רוחני על-ידי משתמש כלפי משתמש אחר; (ז) תוכן פוגעני, לשון הרע, הטרדה או אלימות בין משתמשים; (ח) הסתמכות על מידע שפורסם בפלטפורמה; (ט) פריצה לחשבון, גניבת נתונים או כל מתקפת סייבר; (י) שיבוש, הפסקה או סיום השירות. אחריות SubletLe המצטברת בכל מקרה לא תעלה על הסכום ששילמת לפלטפורמה, ובמקרה שהשירות ניתן ללא תשלום — אחריותה אפסית (₪0).
4. אין אימות — אין ערובה
SubletLe אינה מבצעת בדיקת רקע, אימות זהות, אימות בעלות על נכס, אימות כשירות משפטית, בדיקת עבר פלילי, בדיקת יכולת כלכלית, או כל אימות אחר של משתמשים או מודעות. כל מודעה מתפרסמת "כפי שהיא" (AS IS) על בסיס הצהרת המשתמש בלבד. SubletLe אינה אחראית לאמיתות, לדיוק, לשלמות או לחוקיות כל מידע שמועלה על-ידי משתמשים. האחריות לבדיקת הנכס, לאימות זהות הצד השני, לבחינת תנאי ההסכם ולוידוא חוקיות העסקה מוטלת על המשתמשים בלבד. SubletLe ממליצה בחום לבצע בדיקות נאותות לפני כל עסקה, כולל פגישה פנים אל פנים וחתימה על חוזה שכירות כדין.
5. גיל מינימלי ויכולת משפטית
השימוש בפלטפורמה מותר לגילאי 18 ומעלה בלבד. על-ידי שימוש בפלטפורמה, הנך מצהיר כי הנך כשיר משפטית להתקשר בחוזה מחייב לפי דין המדינה שבה אתה נמצא. אין להשתמש בפלטפורמה עבור קטינים. כל משתמש המייצג גוף עסקי מצהיר כי הוא מוסמך לפעול בשמו.
6. חובות המשתמש ותוכן אסור
אתה אחראי באופן בלעדי לכל תוכן שאתה מפרסם. חל איסור מוחלט על: (א) פרסום מודעות כוזבות, מטעות או הונאתיות — לרבות תמונות שאינן של הנכס, תיאור לא מדויק, מחיר שגוי; (ב) התחזות לאדם אחר, לחברה, לסוכן נדל"ן או לכל גורם אחר; (ג) פרסום נכס שאין לך הרשאה חוקית להשכירו; (ד) גביית תשלומים מראש ללא ביצוע העסקה (הונאת מקדמה); (ה) הפרת הוראות חוק שכירות ושאילה, התשל"א-1971; (ו) הפרת תנאי הסכם שכירות ראשי בעת פרסום סאבלט; (ז) פרסום תוכן גזעני, מפלה, פוגעני, מיני, מאיים או מטריד; (ח) הפרת פרטיות של צד שלישי; (ט) שימוש בפלטפורמה לפעילות בלתי חוקית, לרבות הלבנת הון; (י) שליחת ספאם, פרסום מודעות כפולות, שימוש בבוטים. הפרת סעיף זה תגרור הסרת תוכן, חסימת חשבון, ובמקרים חמורים — דיווח לרשויות.
7. שיפוי
אתה מתחייב לשפות את SubletLe, מנהליה, עובדיה ושותפיה ולהגן עליהם מפני כל תביעה, דרישה, נזק, הפסד, חבות, עלות ושכר טרחת עו"ד הנובעים מ: (א) שימושך בפלטפורמה; (ב) תוכן שפרסמת; (ג) הפרת תנאים אלו; (ד) הפרת זכויות של צד שלישי; (ה) כל עסקה שביצעת דרך הפלטפורמה. התחייבות זו תישאר בתוקף גם לאחר סיום שימושך בפלטפורמה.
8. קניין רוחני
כל זכויות הקניין הרוחני בפלטפורמה, לרבות עיצוב, קוד, לוגו, שם המותג ותכנים מקוריים, שייכות ל-SubletLe בלבד. בעצם העלאת תמונות ותכנים לפלטפורמה, אתה מעניק ל-SubletLe רישיון שימוש לא-בלעדי, חינמי, עולמי ובר-העברה לשימוש בתכנים לצורכי הפעלת הפלטפורמה, שיווק ופרסום. אתה מצהיר כי הינך בעל כל הזכויות הנדרשות לתכנים שהעלית. SubletLe רשאית להסיר תכנים המפרים זכויות קניין רוחני של צד שלישי, בכפוף לקבלת הודעת הסרה תקינה (DMCA/הודעת הפרה).
9. הפרת חוק שכירות ואחריות לעסקה
שכירות משנה (סאבלט) בישראל מוסדרת בחוק שכירות ושאילה, התשל"א-1971, ובתנאי הסכם השכירות המקורי. על-פי חוק, שכירות משנה ללא אישור המשכיר הראשי עשויה להיות בלתי חוקית. SubletLe אינה בודקת ואינה אחראית לחוקיות הסאבלט ביחס להסכם השכירות הראשי. המשתמש המפרסם נושא באחריות בלעדית לוידוא שיש לו את הרשאת המשכיר ולעמידה בדרישות החוק. SubletLe אינה אחראית לסכסוכים בין שוכר ומשכיר, לפינוי דיירים, לנזקי רכוש, לאי-תשלום שכר דירה, או לכל תוצאה משפטית של עסקת השכירות.
10. הגנה מפני הונאה — אחריות המשתמש
SubletLe אינה אחראית לכל הונאה, גניבה, זיוף, התחזות, תרמית, או מעשה בלתי חוקי אחר שמבצע משתמש כלפי משתמש אחר. SubletLe ממליצה: • אל תשלם מקדמה לפני שביקרת בנכס בפועל • אל תעביר כסף דרך ערוצים לא מאובטחים • דרוש חוזה שכירות חתום לפני כל תשלום • בדוק את זהות המשכיר באמצעות תעודת זהות • צלם תמונות של הנכס בכניסה וביציאה • היפגש תמיד במקום ציבורי בפגישה ראשונה במקרה של הונאה חשודה, פנה למשטרת ישראל ולרשות להגנת הצרכן.
11. הפסקת שירות וסיום חשבון
SubletLe רשאית להשעות או לסגור חשבון משתמש בכל עת, לפי שיקול דעתה הבלעדי, ללא התראה מוקדמת, במקרה של הפרת תנאים אלו, פעילות חשודה, פגיעה במשתמשים אחרים, או כל סיבה עסקית לגיטימית אחרת. סיום חשבון לא יפטור את המשתמש מהתחייבויותיו הכספיות או המשפטיות שנוצרו לפני הסיום. SubletLe רשאית להפסיק את פעילות הפלטפורמה כולה בכל עת ללא הודעה מוקדמת, ולא תישא בכל אחריות עקב כך.
12. דין חל וסמכות שיפוטית
תנאים אלו יפורשו ויחולו עליהם חוקי מדינת ישראל בלבד, ללא קשר לכללי ברירת הדין שלה. כל סכסוך הנובע מתנאים אלו או מהשימוש בפלטפורמה יידון בבתי המשפט המוסמכים במחוז תל אביב-יפו, ישראל, בלבד. הצדדים מוותרים על הזכות להגיש תביעה ייצוגית כנגד SubletLe, לרבות בגין עניינים הנוגעים לתנאים אלו.
13. מדיניות ביטול (חוק הגנת הצרכן)
בהתאם לחוק הגנת הצרכן, התשמ"א-1981, ולתקנות הגנת הצרכן (ביטול עסקה), התשע"א-2010: SubletLe מספקת שירות פרסום חינמי. מאחר שאין עסקה כספית עם SubletLe, הוראות הביטול הרגילות אינן חלות ישירות. עם זאת, SubletLe מאפשרת למשתמשים להסיר מודעות בכל עת ללא עלות. בכל הנוגע לעסקאות בין משתמשים, מדיניות הביטול נקבעת ישירות בין הצדדים ובמסגרת חוזה השכירות.
14. אבטחת מידע ואחריות סייבר
SubletLe נוקטת באמצעי אבטחת מידע סבירים בהתאם לסטנדרטים מקובלים בתעשייה, לרבות הצפנת HTTPS, אימות משתמשים ואחסון מאובטח בענן. עם זאת, SubletLe אינה מתחייבת לאבטחה מלאה ומושלמת, ואינה אחראית לנזקים הנובעים ממתקפות סייבר, פריצות, גניבת מידע, גישה בלתי מורשית לחשבון, או כשלי מערכת שאינם בשליטתה. המשתמש אחראי על שמירת סיסמתו בסוד, על אבטחת מכשיר הקצה שלו, ועל דיווח מיידי לSubletLe על כל חשד לפגיעה בחשבונו.
15. הוראות שונות
אם ייקבע שסעיף כלשהו בתנאים אלו בלתי אכיף, הסעיף יתוקן במידה המינימלית הנדרשת לאכיפתו, ויתר התנאים יישארו בתוקף מלא. תנאים אלו מהווים את ההסכם המלא והשלם בין המשתמש ל-SubletLe בנוגע לשימוש בפלטפורמה, ומחליפים כל הסכם, הבנה או תקשורת קודמת. אי-אכיפת זכות כלשהי של SubletLe לא תיחשב כוויתור עליה. SubletLe רשאית להמחות את זכויותיה לפי הסכם זה ללא הגבלה. המשתמש אינו רשאי להמחות את זכויותיו ללא הסכמת SubletLe מראש ובכתב. לשאלות: hello@subletle.com
16. הגנה מפני תביעות בינלאומיות — תחולה גלובלית
הפלטפורמה מופעלת מישראל ומיועדת בראש ובראשונה לשוק הישראלי. בכניסה לפלטפורמה ממדינה אחרת, המשתמש עושה זאת ביוזמתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית, תוך ידיעה שחוקי מדינתו עשויים לחול עליו. SubletLe אינה מתחייבת כי הפלטפורמה עומדת בדרישות החוק של כל מדינה ומדינה בעולם. בכל מחלוקת, ללא קשר לאזרחות המשתמש, מיקומו הגיאוגרפי, או מדינת המגורים — יחול אך ורק הדין הישראלי, ותחום השיפוט הבלעדי יהיה בתי המשפט בתל אביב-יפו. המשתמש מוותר מראש על כל טענה לתחולת דין זר, לרבות דין אירופאי (GDPR, תקנות EU), דין אמריקאי, או דין כל מדינה אחרת, ככל שהדבר מתיישב עם הדין הישראלי. על אף האמור לעיל: משתמשים שהם תושבי האיחוד האירופי או האזור הכלכלי האירופי שומרים על כל הזכויות הבלתי-ניתנות לוויתור מכוח תקנות ה-GDPR (EU 2016/679), לרבות הזכות לגישה למידע, תיקונו, מחיקתו, ניוד נתונים, הגבלת עיבוד, והגשת תלונה לרשות הפיקוח המוסמכת במדינת מגוריהם. ויתור זה אינו חל על זכויות שאינן ניתנות לוויתור מכוח דין חובה של מדינת מגורי המשתמש.
17. כוח עליון ואחריות לאירועים חיצוניים
SubletLe לא תישא בכל אחריות לכישלון בביצוע, עיכוב, או הפסקת שירות הנובעים מסיבות שאינן בשליטתה הסבירה, לרבות: • אסונות טבע, מלחמה, פיגועים, מגיפות; • כשלי תשתית אינטרנט, מחשוב ענן, ספקי שירות צד שלישי (Supabase, Railway וכד'); • הוראות רשויות ממשלתיות, חקיקה חדשה, פסיקת בית משפט; • מתקפות סייבר, פריצות, תקיפות DDoS; • כשלי כח אדם, שביתות, מגבלות בריאות ציבורית. במקרה של כוח עליון, SubletLe תפעל להחזרת השירות לפעילות סבירה בהקדם האפשרי, מבלי לשאת בכל חבות.
18. התיישנות תביעות
בכפוף לדין החל, כל תביעה כנגד SubletLe הנובעת מהשימוש בפלטפורמה או מתנאים אלו תוגש תוך שנה אחת (12 חודשים) ממועד היוודע העילה למשתמש, או ממועד שהמשתמש היה צריך לדעת עליה, לפי המוקדם מביניהם. תביעות שיוגשו לאחר מועד זה יהיו חסומות לחלוטין. ויתור זה הוא בנוסף לכל תקופת התיישנות הקבועה בדין הישראלי ואינו גורע ממנה.
19. איסור אפליה
SUBLETLE מחויבת לשוויון הזדמנויות ואוסרת על שימוש בפלטפורמה לצורך אפליה כלשהי. בהתאם לחוק איסור אפליה במוצרים, שירותים וכניסה למקומות ציבוריים, התשס"א-2000, חל איסור מוחלט על המשכירים לסרב להשכיר דירה לשוכר, לגבות מחיר שונה, או לקבוע תנאים שונים — על בסיס: • גזע, דת, לאום, ארץ מוצא, עדה, מין, נטייה מינית • מצב משפחתי, גיל, הורות, הריון • מוגבלות גופנית או נפשית • השקפה פוליטית, אזרחות, לאום משתמש שיפרסם מודעה מפלה, או שיסרב לשוכר על בסיס אחד מהנ"ל — חשבונו ייחסם לאלתר ומודעתו תוסר. SubletLe שומרת לעצמה הזכות לדווח על מקרים חמורים לרשויות. SubletLe אינה אחראית לאפליה שמבצעים משתמשים ביניהם מחוץ לפלטפורמה, אך תפעל להסרת כל תוכן מפלה שמדווח לה.
20. גילוי נאות — תשלומים ישירים בין משתמשים
SUBLETLE אינה מעורבת בתשלומים בין המשכיר לשוכר בשום צורה ואופן. הצהרה מפורשת: • SUBLETLE אינה גובה תשלום כלשהו מהמשתמשים עבור השימוש בפלטפורמה • SUBLETLE אינה מחזיקה, מנהלת, מעבירה או שומרת כספים עבור אף משתמש • SUBLETLE אינה נאמן, אינה סוכן תשלומים, ואינה מספקת שירותי תשלום • כל תשלום — ערבות, שכר דירה, מקדמה — מועבר ישירות ובלעדית בין המשכיר לשוכר, ללא מעורבות SUBLETLE SUBLETLE אינה כפופה לפיקוח בנק ישראל על שירותי תשלום מכיוון שאינה מספקת שירותים כאמור. השימוש בפלטפורמה לא יוצר כל חשבון, יתרה, ארנק דיגיטלי, או יחסי בנקאות בין המשתמש ל-SUBLETLE.
יש לך שאלה על תנאי השימוש?
תנאים אלו אינם מהווים ייעוץ משפטי. לעניינים משפטיים, פנה לעורך דין מורשה.
צור קשר